Climatización en Santa Coloma de Gramenet
En Santa Coloma la pregunta no suele ser qué máquina, sino por dónde va a salir el calor. La trama es cerrada y en pendiente, los patios interiores son estrechos y en muchos hay tres o cuatro unidades exteriores descargando al mismo volumen de aire. Un equipo bien dimensionado se para igual si vuelve a aspirar lo que acaba de expulsar. Empezamos midiendo el aire que entra en tu unidad exterior.
Qué tiene de particular Santa Coloma de Gramenet
El patio como hueco de aire compartido
Es el condicionante que manda en este municipio. La edificación está muy junta, las separaciones entre bloques son cortas y los patios interiores son estrechos y profundos, así que la unidad exterior de un piso descarga en el mismo volumen de aire del que aspiran las de los vecinos de arriba, de abajo y de enfrente. El condensador de un aire acondicionado necesita aire a temperatura ambiente para ceder calor; si lo que entra por la batería es aire que ya ha pasado por otro equipo, la temperatura de condensación sube, la presión sube con ella y el compresor trabaja contra una carga que no debería existir. El resultado no se parece a una avería clásica: el equipo enfría bien por la mañana, pierde capacidad a media tarde y acaba parándose, y por la noche vuelve a funcionar. Antes de tocar el circuito frigorífico medimos qué temperatura tiene el aire que entra realmente en tu máquina, porque si está por encima de la del patio el problema no está dentro del aparato.
Municipio propio, con su ordenanza y su ventanilla
Santa Coloma no es un distrito de Barcelona: tiene ayuntamiento, ordenanzas y trámites propios, y lo que te hayan contado de la normativa de Barcelona no vale aquí. La ordenanza municipal sobre el ruido y las vibraciones, aprobada por el pleno el 28 de mayo de 2018 y publicada en el Boletín Oficial de la Provincia en julio de ese año, dedica su artículo 27 a las instalaciones de climatización y aire acondicionado, y dice cosas muy concretas: que la parte exterior del sistema se instale preferentemente en tejado o cubierta, que se evite colocarla cerca de aleros, rincones o patios donde se produzcan reflexiones que aumenten el nivel sonoro, y que los ventiladores no queden como fuente direccional orientada hacia jardines, galerías, ventanas y balcones del vecindario. El mismo artículo señala que instaladores y propietarios son los responsables de la ubicación, del funcionamiento y de que se cumplan los límites. En el artículo 19 añade que no se puede fijar ninguna máquina en movimiento sobre paredes medianeras, techos o forjados sin medidas correctoras, y que si la instalación queda en patio de luces o en interior de manzana no puede superar los valores límite en los edificios más próximos. Es una ordenanza que describe con bastante precisión el problema real de la ciudad.
Ladera hacia el Besòs: tu terrado es la ventana del de atrás
Todo el municipio cabe en unos siete kilómetros cuadrados entre la margen izquierda del Besòs y la vertiente de la serra de Marina que sube hacia el Puig Castellar, y esa combinación de poco suelo y mucha pendiente explica buena parte de lo anterior. Hay un salto de cota largo entre los barrios pegados al río, como Riu Nord, Riu Sud o Safaretjos, y los de la parte alta, como Singuerlín o Les Oliveres. Con la edificación escalonada en la ladera pasa algo que en llano no ocurre: la cubierta de una finca queda a la altura de las ventanas y los balcones de la que tiene detrás. Eso cambia dos decisiones. Primero, subir la máquina al terrado no resuelve automáticamente el ruido, porque puedes acabar descargando a la altura del dormitorio del edificio de arriba, que es justo lo que la ordenanza pide evitar. Segundo, la orientación real de cada fachada no se deduce del plano: en la misma escalera hay pisos encarados a la ladera que quedan en sombra buena parte del día y pisos a poniente que reciben sol de tarde con el muro ya caliente. Lo miramos en la visita, con el edificio delante.
Balcones y galerías cerrados: la máquina que se queda sin aire
Una parte importante del parque tiene el balcón o la galería trasera cerrados con carpintería posterior a la entrega del piso, y es ahí donde acaba mucha unidad exterior: dentro de un recinto acristalado, con una celosía o una persiana delante, o metida en un armario técnico sin más ventilación que una rejilla decorativa. Es la peor situación posible para un condensador, porque el aire caliente que expulsa no tiene por dónde irse y el equipo se realimenta a sí mismo en cuestión de minutos. En verano se traduce en cortes por alta presión y en un consumo que no se corresponde con el frío que da; en invierno, en una bomba de calor que desescarcha continuamente dentro de un recinto húmedo. Cuando nos encontramos este montaje lo decimos: hay casos que se arreglan abriendo la celosía y reorientando la descarga, y otros en los que la única solución honesta es mover la máquina de sitio y presupuestarlo aparte.
Lo que más hacemos aquí
Instalación decidida por dónde sale el aire
En un patio estrecho la ubicación de la unidad exterior no se elige por dónde es cómodo taladrar, sino por el recorrido que va a hacer el aire de descarga. Respetamos las separaciones libres que pide el fabricante en cada cara de la máquina, que casi nunca son las mismas delante, detrás y arriba, elevamos el equipo sobre bancada o soporte para que no aspire el aire estancado del suelo del patio y orientamos la descarga hacia el vacío del hueco, no contra la pared de enfrente a metro y medio. Cuando no hay forma de dar el espacio necesario, montamos plenum o deflector de descarga para llevar el aire fuera de la zona de aspiración, que es la solución que más veces salva una instalación imposible. Y el desagüe de condensados va conducido hasta un punto de evacuación, nunca goteando al patio.
Diagnóstico de cortes por alta presión
Es la avería que más atendemos aquí entre junio y septiembre, y tiene cuatro causas que se confunden entre sí. Batería del condensador sucia o con las aletas peinadas hacia dentro. Ventilador de la unidad exterior que gira despacio, casi siempre por el condensador de arranque del motor. Sobrecarga de refrigerante de una recarga anterior hecha sin pesar. Y recirculación del aire de descarga, que da presiones altas con la batería limpia y el ventilador correcto. Se distinguen midiendo: temperatura del aire que entra en la batería frente a la del patio, salto térmico a través del condensador, presión y temperatura de condensación, subenfriamiento y consumo del compresor. Sin esas lecturas, lo habitual es acabar añadiendo gas a un equipo que no lo necesita, y el equipo empeora. Damos precio cerrado antes de tocar nada y reparamos equipos instalados por terceros.
Reordenar un patio entero, no una máquina
Cuando en un hueco hay cuatro o cinco unidades exteriores, arreglar la tuya sola tiene un techo bajo. El trabajo que de verdad cambia las cosas es el que se hace con la comunidad: levantar qué máquina hay en cada altura, hacia dónde descarga cada una y qué distancia libre tiene, y reordenar el conjunto separando el plano de las aspiraciones del de las descargas, unificando soportes y alturas de montaje y llevando a cubierta lo que se pueda llevar. Es una intervención que mejora el rendimiento de todas a la vez y que sale bastante más barata que ir cambiando equipos uno por uno culpando al aparato. Lo planteamos con las mediciones delante, para que en la junta se discuta sobre números y no sobre impresiones, y con la parte de limpieza de baterías, bandejas y desagües incluida en la misma visita.
Calderas, calentadores y bombas de calor en el mismo hueco
El hueco estrecho no condiciona solo al aire acondicionado. Al sustituir una caldera o un calentador por un aparato estanco, lo que hay que estudiar antes de comprar nada es dónde puede acabar la terminal de salida de humos: en un patio de estas dimensiones, las distancias que la norma exige a ventanas, a huecos de ventilación y al paramento de enfrente se cumplen justas, y hay posiciones que simplemente no son válidas por mucho que ahí estuviera el aparato anterior. También importa lo que ya hay colgado, porque los productos de la combustión no deberían estar entrando en la aspiración de la unidad exterior del vecino de al lado. En invierno, además, el mismo hueco da su propia versión del problema: una bomba de calor en las cotas bajas próximas al río trabaja con humedad relativa alta, entra en desescarche con más frecuencia y suelta agua en cada ciclo, así que la evacuación se resuelve en el montaje y no cuando ya está goteando sobre el tendedero de abajo.
Lo que exige tu comunidad de propietarios y lo que exige el ayuntamiento son dos cosas distintas, y ambas dependen del edificio concreto. Antes de montar nada comprobamos qué trámite corresponde en tu caso y te lo dejamos por escrito en el presupuesto. Si quieres ir con los deberes hechos, tenemos las ordenanzas explicadas con los artículos citados en la página de normativa.
Lo que nos preguntan en Santa Coloma de Gramenet
Puede serlo perfectamente, y es una situación muy habitual en las fincas de aquí. Dos condensadores enfrentados a poca distancia en un patio cerrado se mandan el aire caliente el uno al otro: cada uno aspira lo que el otro expulsa, la temperatura de condensación sube en los dos y los dos pierden capacidad, aunque estén limpios y bien cargados. Se comprueba midiendo la temperatura del aire que entra en tu batería y comparándola con la del patio; si hay varios grados de diferencia, el problema es la posición, no el aparato. Las salidas suelen ser reorientar la descarga, montar un deflector o un plenum, cambiar la altura de montaje para separar aspiración y descarga, o llevarlo al terrado si la comunidad lo permite. Vale la pena plantearlo entre los dos vecinos, porque la solución mejora las dos máquinas.
No sirve. Santa Coloma es municipio propio, con su propio ayuntamiento y sus propias ordenanzas, y el trámite se hace en su servicio de licencias, dentro del régimen de obras menores o de comunicación de obras según el alcance de lo que se vaya a hacer. La referencia más concreta que tienes que tener en cuenta es la ordenanza municipal sobre el ruido y las vibraciones: su artículo 27 dice que la parte exterior del equipo se instale preferentemente en tejado o cubierta, que se evite ponerla cerca de aleros, rincones o patios donde se generen reflexiones que suban el nivel sonoro, y que el ventilador no quede apuntando a ventanas, galerías, jardines o balcones de los vecinos. Ese mismo artículo deja escrito que el instalador y el propietario son los responsables de la ubicación y del cumplimiento de los límites. Si además tocas fachada, patio, cubierta o cualquier otro elemento común, necesitas el acuerdo de la comunidad de propietarios. Comprobamos el caso concreto antes de montar y te lo dejamos por escrito.
Los que fija la ordenanza municipal de ruido y vibraciones. Para el ruido que un emisor concreto, y la ordenanza incluye aquí expresamente el que viene de las relaciones de vecindad, produce en el ambiente exterior, el anexo correspondiente marca 55 dB(A) de día y de tarde y 45 dB(A) en periodo nocturno, de 23 a 7 horas, en zonas de predominio de uso residencial. Qué zona te toca no lo decides tú ni el vecino: lo asigna el mapa de capacidad acústica municipal, y conviene comprobarlo antes de discutir. La diferencia de diez decibelios entre el día y la noche es la que suele resolver el caso, porque muchas máquinas cumplen sin problema a mediodía y se pasan con el equipo funcionando de madrugada. Antes de dar la discusión por perdida mira el montaje: la ordenanza prohíbe fijar máquinas en movimiento sobre medianeras, techos o forjados sin medidas correctoras, y muchas quejas no son por el ruido del ventilador sino por vibración transmitida a la estructura del edificio. Eso se corrige con soportes antivibratorios bien elegidos, apoyo desolidarizado del muro y pasos de tubería rodeados de material elástico. También ayuda reorientar la descarga y limitar el régimen nocturno del equipo si el fabricante lo permite.
Técnicamente casi siempre es mejor: en cubierta hay aire de sobra, se acaba la recirculación y la propia ordenanza municipal marca el tejado o la cubierta como ubicación preferente. Hay tres cosas que resolver antes. La primera es el permiso, porque el terrado es elemento común y hace falta acuerdo de la comunidad. La segunda es la longitud y el desnivel de la línea frigorífica hasta tu piso, que tienen un límite que fija el fabricante y que si se supera obliga a cambiar de equipo o a añadir refrigerante, no a improvisar. Y la tercera es propia de una ciudad en pendiente: en Santa Coloma el terrado de tu finca puede quedar a la altura de las ventanas de la finca de detrás, así que hay que elegir el punto y la orientación de la descarga con eso delante. Lo valoramos en la visita y te decimos si compensa.
Sí, y probablemente sea la causa de que rinda poco. Una unidad exterior dentro de una galería acristalada o detrás de una celosía cerrada no tiene por dónde evacuar el calor: en pocos minutos el aire del recinto sube de temperatura, la máquina lo vuelve a aspirar y la presión de condensación se dispara hasta que salta la protección. No es una avería, es una condición de trabajo imposible. Según cómo esté resuelto el cierre, a veces basta con abrir permanentemente la parte inferior y superior de la celosía para que entre aire fresco por abajo y salga el caliente por arriba, y reorientar la descarga hacia esa salida. Cuando el recinto es estanco de verdad no hay arreglo que valga y hay que buscar otra ubicación. Te decimos cuál de los dos casos es el tuyo antes de cobrarte una reparación que no va a solucionar nada.
Zonas limítrofes con Santa Coloma de Gramenet
Trabajamos toda esta franja de la ciudad con el mismo equipo, así que si tu finca queda justo en el límite del distrito la visita entra igual. Estas son las zonas que tocan con Santa Coloma de Gramenet:
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